许多同学早已经开端了留学生活计划,有些同学因没有预订上学校宿舍比来急于寻觅校外的出租房。初来乍到的他们,在租房的区域,类型的挑选,以及租金的洽谈上都一窍不通。在这里教授就此以伦敦区域为例,向这一有些的留学生讲解下英国的租房事项。
在外面租房子的进程:
(1) 研讨伦敦的区划(即邮编榜首有些,伦敦大概有 100 个区),各个区的方位,交通,人文和安全状况,选出个人抱负的区;
(2) 在这几个区里面上彀搜房源信息,从漫山遍野的房子信息中找到个人中意的几个(通常从网上可以看到房子的根本状况分析和相片);
(3) 与中介联络组织看房——十分重要,不去实地看房底子不知道房子啥样,再实在的相片也无法反映出房子给人的实在感受;
(4) 亲身看完了几处之后,选出个人最中意的一处,给房东出 offer,即标明有意向要租,写上个人的工作,现居住地,以及合同时长以及想出的代价;
INDEX提示:房东会看你的个人信息和 OFFER 状况,在一堆给他 offer 的房客中排定一个次序挨个谈,当然,谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子严重)。
若是房东以为你出价合理,人品性情方面也较满足,就会开端选定你做房客,会需求你供给三封推荐信:别离来自你的导师(或老板),你的前房东,以及你帐户地点的银行。若是推荐信也没问题,那就根本断定租约了。
INDEX提示:与房东签署正式的租房合同。依照英国法令,这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权力和责任规则得十分理解,以及违背和停止协约后的处置方法。作为合同的乙方,你需求十分仔细的看懂和理解公约的 每一条,任何不理解的当地都要让房东和中介为你解说理解,并在必要的当地作出修正。最终,保证你在满足每一条款之后,再签署这个合约。由于一旦签署你就被 法令约束了,任何违背公约的行动,都能够被另一方申述(即使你有理)。
付清榜首笔钱:中介费+押金(通常按六周租金算)+榜首个月租金。此刻,房子除了所有权之外的其他权力就都归房客了,即使此刻租期还没开端。
到租期开端的榜首天,领钥匙,搬迁,入住。
安全区域的挑选
伦敦的区域有时候安全的区域和不安全的区域相隔能够走路就5-10分钟,关于不熟悉的人很难区分。最佳的做法是,到街上去看看,黑人或许印巴人比较多的当地,多半是不安全的区域。
伦敦房价
别的,关于伦敦的房价,不一样时节租住价钱不同能够会很大。夏日通常是旺季,价钱较贵,冬季是冷季,相对廉价。价钱有至少10%-20%的不同。
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